Pannerdenstraat 45, Amsterdam

Wilt u het appartement bekijken. Reageer graag even via FUNDA - contact met de makelaar. Dan nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak.

Woonoppervlakte: circa 102 m²
Bouwjaar: 1983
Balkonligging: zuid, circa 12 m²
Berging: circa 5 m²
Aantal kamers: vier
Aantal slaapkamers: drie
Servicekosten: circa € 194,-- per maand
Energielabel: A

In de wijk Reigersbos staat deze 4-kamer maisonnette gelegen op de 2de en 3de verdieping met 2x balkon gericht op het zuiden en beschikt over een EIGEN parkeerplek in een afgesloten en overdekte parkeerruimte alsmede een berging.

Het kleinschalige appartementencomplex ligt op loop/fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Reigersbos. Het winkelcentrum kent 2 supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Op woensdag is er een grote markt. Ook het openbaar vervoer zijnde de bussen en metro liggen op luttele loopminuten afstand van dit appartement. Met de auto bent u in circa 3 minuten op de snelweg A-9. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van het appartement.
Het appartement is gelegen aan de rand van de wijk Reigersbos nabij het Gaasperplas park, vlakbij het zwemmeer de Gaasperplas en schuin tegenover een kinderboerderij. Tevens in de buurt van recreatiegebied De Hoge Dijk en de Ouderkerkerplas met oa een golfbaan

Indeling
Het appartement is gelegen op de tweede en derde verdieping en deze zijn toegankelijk via het trappenhuis.

Entree van de woning is op de 2de verdieping en kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer, het balkon (klein) en de trapopgang naar de bovenverdieping.

De woonkamer is ruim en dankzij het grote raam en de deur naar het balkon valt er veel daglicht (zuid) naar binnen. Het geheel is afgewerkt met een houten vloer (keuken met tegels). In de woonkamer is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eethoek.
Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De keuken (2016) is geplaatst in een hoekopstelling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast heb je diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis met ruime oven, een afzuigkap, een vaatwasser en de koelkast/vriescombinatie.

Derde verdieping
Vanuit de overloop, met de CV kast, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het grote balkon/dakterras. Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt en hebben een prettige lichtinval.

Het balkon/dakterras is gelegen op het zuiden en deze is woning breed, waardoor je hier een leuke tuinset kunt plaatsen om vervolgens optimaal te kunnen genieten van het buitenleven. Vanaf het balkon/dakterras heb je een goed uitzicht over de groene omgeving.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling en hier ben je voorzien van een wastafel, een ligbad met douche mogelijkheden. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger is hier te vinden.

In de onderbouw beschik je over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Details
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte ca. 102 m2
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
- CV installatie Intergas HR bouwjaar 2012
- Erfpacht vooruitbetaald tot 16 juli 2033
- EIGEN P-plek
- Balkons/dakterras op het Zuiden
- Aanvraag overstap eeuwigdurend erfpacht aangevraagd met de gunstige voorwaarde

Pluspunten woning
- Kindvriendelijke buurt met voldoende speelgelegenheid
- Zeer rustig gelegen en uitkijkend op groenvoorziening
- Diverse faciliteiten (o.a. openbaar vervoer, winkels, scholen, recreatiemogelijkheden) op korte afstand
- Eigen P-plek in een afgesloten en overdekte parkeerruimte
- Natuurgebied Gaasperplas en groene parkachtige omgeving op loopafstand
- Actieve VVE

Oplevering
In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.